日本市場分析

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日本在首相安倍晉三執政後大刀闊斧實施經濟改革,除實施量化寬鬆貨幣政策刺激經濟外,進一步招攬外國企業投資及訪日人數倍增計畫。尤以日本申奧成功後,進一步擴大商務投資發展至2020年對日直接投資目標額至35兆日圓;訪日商務及觀光客至2020年目標達到4000萬旅客、消費額至8兆日圓。

 

日本的電腦資訊高科技產品行銷全球技術領先,再生醫療技術在全球擁有最多專利,成為日本最尖端的核心競爭力。加上良好的基礎建設、穩定的網路通訊、良好的治安及社會穩定性,使投資者持續不斷湧入。

 

日本是距離台灣最近的七大工業國之一,亞洲第二大經濟體。根據世界經濟論壇(WEF)《2017-2018 年全球競爭力報告》(The Global Competitiveness Report 2017-2018)發表報告指出,日本被評選為世界競爭力第9強的國家,高居亞洲第三。根據全球商用不動產研究機構Real Capital Analytics(RCA)統計,日本跨境不動產交易總金額為178億美元,年成長率達14%,其中商用不動產更躍居亞太地區交易第一名。

 

日本近兩年商用不動產的投報率略平均可達5.6,不少買家都是著眼於日本不動產的穩定高投報率。台灣人對於日本熟悉度高,加上日本的不動產交易制度和管理架構完善等優勢,使日本成為國人海外不動產投資的最愛。

 

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